Rekonstrukce Střední uměleckoprůmyslové školy keramické a sklářské v Karlových Varech se dostala do zásadní fáze. Rada Karlovarského kraje rozhodla o odstoupení od smlouvy se společností PKS stavby. Kraj zároveň analyzuje i krok samotného zhotovitele, který doručil své odstoupení během běžného kontrolního dne. Spor se týká dlouhodobé neshody nad dodatkem ke smlouvě — zejména změn plnění, ceny a termínů etapizace projektu.
Kraj odstupuje od smlouvy. Zhotovitel mezitím odstoupil také
Karlovarský kraj informoval společnost PKS stavby o přípravě odstoupení už v předchozích týdnech. Důvodem byla několikaměsíční absence dohody nad klíčovým dodatkem ke smlouvě. Zhotovitel však mezitím doručil kraji své vlastní odstoupení — a to v době, kdy na stavbě probíhal běžný kontrolní den.
„Je pro mě nepřijatelné, aby stavební společnost tímto způsobem vystupovala a svalovala vinu na zadavatele. Společnost PKS stavby a.s. byla o možném odstoupení od smlouvy ze strany kraje informována, přesto v době, kdy probíhal běžný kontrolní den na stavbě, doručila kraji své odstoupení od smlouvy. Nadále budeme hledat věcná konstruktivní řešení spolu s advokátní kanceláří s cílem chránit zájmy kraje, projektu i jeho financování,“ říká hejtman Petr Kubis.
Kraj nyní ve spolupráci s advokátní kanceláří posuzuje platnost odstoupení zhotovitele i vlastní postup.
Dlouhodobá neshoda nad technickými změnami a oceněním prací
Podle správce stavby Jana Linharta je situace vyústěním dlouhodobého problému. Smluvním stranám se nedařilo najít shodu nad technickým řešením změn vyvolaných průběhem rekonstrukce, ani nad jejich oceněním a dopady do harmonogramu.
„Jedná se o vyústění dlouhodobého stavu, kdy se smluvním stranám nedařilo nalézt shodu jak na technickém řešení změn vyvolaných průběhem této mimořádně komplikované rekonstrukce, tak na jejich ocenění a dopadech do realizace stavby. Taková situace klade vysoké nároky na všechny účastníky výstavby, zejména na schopnost rychle reagovat na nové skutečnosti, koordinovat technické změny a současně pokračovat v těch částech díla, kde je to možné,“ říká správce stavby Jan Linhart.
Linhart zároveň upozorňuje na zásadní problém:
„Dosavadní průběh realizace tak podle našeho názoru ukazuje, že zhotovitel při vstupu do projektu zřejmě podcenil náročnost této rekonstrukce a své možnosti zvládnout její technické, organizační a smluvní souvislosti v požadovaném rozsahu a tempu,“ dodává Jan Linhart.
Kraj postupoval podle zákona. Zhotovitel měl nejnižší nabídkovou cenu
Karlovarský kraj zdůrazňuje, že výběr zhotovitele proběhl v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek. PKS stavby byla vybrána jako uchazeč s nejnižší nabídkovou cenou — po prověření, zda nejde o mimořádně nízkou cenu.
Kraj zároveň průběžně informoval poskytovatele dotace o vývoji situace, včetně možnosti odstoupení od smlouvy.
Co bude následovat: převzetí stavby, inventarizace, ocenění prací
V návaznosti na předčasné ukončení smlouvy se nyní spustí proces podle článku 19.7 smlouvy o dílo. Ten musí být dokončen do 30 dnů.
„V návaznosti na předčasné ukončení smlouvy bude nyní podle článku 19.7 smlouvy o dílo následovat proces převzetí nedokončeného díla, který musí být dokončen nejpozději do třiceti dnů. V rámci tohoto procesu bude podrobně zdokumentován technický stav stavby, provedena inventarizace rozpracovaných prací, materiálů a zařízení, převzata kompletní dokumentace zhotovitele a budou stanovena opatření nezbytná k bezpečnému zajištění stavby. Následně bude staveniště protokolárně převzato a budou společně prověřeny a oceněny skutečně provedené práce, včetně identifikace vad a nedodělků. Samostatně bude provedeno finanční vypořádání smluvních stran a vyčíslení nákladů spojených s dokončením díla. Paralelně bude připravena aktualizace technických podkladů a provedena příprava pro další postup pokračování projektu,“ uzavírá Linhart.
Cíl kraje: pokračovat v projektu a chránit financování
Kraj už zahájil jednání, která mu umožňuje smlouva o dílo i podmínky zadávacího řízení. Cílem je aktivovat řešení, které bude v souladu s legislativou, dotačními podmínkami a zároveň umožní pokračování rekonstrukce keramické školy.
Foto: Karlovarský kraj
Zdroj: Karlovarský kraj
