V Karlových Varech začala jedna z největších bytových investic posledních let. Město zahájilo přestavbu bývalé ubytovny v Úvalské ulici na moderní bytový dům. Po dokončení nabídne 62 nájemních bytů s dostupným nájemným a zázemím pro rodiny i jednotlivce.
Z ubytovny bytový dům. Začíná proměna za 127 milionů
V Úvalské ulici se rozběhla rozsáhlá rekonstrukce objektu, který ještě donedávna sloužil jako ubytovna. Karlovy Vary jej nyní mění v plnohodnotný bytový dům v rámci programu Dostupné nájemní bydlení Státního fondu podpory investic.
Náklady projektu dosahují 127 milionů korun bez DPH, zhotovitelem je společnost Metrostav CZ s.r.o. a práce potrvají 90 týdnů.
Byty pro rodiny, jednotlivce i seniory
Nový osmipodlažní dům nabídne celkem 62 bytových jednotek. Dispozice jsou navržené tak, aby pokryly různé potřeby budoucích nájemníků:
- 31 bytů 2+kk
- 8 bytů 2+1
- 22 bytů 3+kk
- 1 byt 4+kk
Součástí domu bude také společenský prostor, klubovna pro děti, skladovací prostory a moderní zázemí pro všechny obyvatele.
Rekonstrukce od základů
Přestavba není jen o kosmetických úpravách. Projekt počítá s kompletním odstraněním starých umakartových příček, bouráním otvorů v nosných zdech, výstavbou nových sádrokartonových stěn a instalací akustických podlah i předstěn.
V suterénu vznikne dětská klubovna s vlastním sociálním zázemím, v přízemí pak společenská místnost s kuchyňkou.
Dotace, úvěr i vlastní zdroje. Město skládá financování z více částí
Karlovy Vary využijí kombinaci vlastních prostředků a podpory z programu Dostupné nájemní bydlení, který spojuje dotaci a zvýhodněný úvěr s úrokovou sazbou 1 % p. a. a splatností až 30 let.
Finanční rámec projektu:
- Max. dotace: 57 991 695,66 Kč
- Max. úvěr: 72 489 619,59 Kč
- Vlastní zdroje města: 14 497 923,92 Kč
- Celkové zdroje: 144 979 239,17 Kč
Dostupné nájemné: 160 Kč za metr
Pravidla pro přidělování bytů nyní připravuje město. Schválit je bude muset Zastupitelstvo Karlových Varů.
Předpokládané nájemné je stanoveno na 160 Kč/m²/měsíc, což z projektu dělá jednu z nejdostupnějších forem bydlení ve městě.
Nový život pro Úvalskou
Přestavba ubytovny na moderní bytový dům je jedním z kroků, kterými se Karlovy Vary snaží reagovat na dlouhodobý nedostatek dostupného bydlení. Pokud půjde vše podle plánu, první nájemníci by se mohli nastěhovat už v roce 2028.
