Česko má od 27. května první Kompetenční centrum družstevního bydlení. Ministerstvo pro místní rozvoj a Státní fond podpory investic ho otevřely v Mariánských Lázních během Konference Národní sítě Zdravých měst. Cílem je nabídnout obcím odborné zázemí, metodickou podporu a konkrétní know‑how, aby dokázaly připravovat dostupné bytové projekty, které jsou finančně i právně udržitelné.
Nový nástroj pro obce, které chtějí stavět
Centrum má být odpovědí na dlouhodobý problém českých měst: nedostatek dostupného bydlení a složitost přípravy projektů, které kombinují veřejné a družstevní financování.
Otevření se zúčastnila ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová, ředitel SFPI Daniel Ryšávka a 1. náměstek primátorky Karlových Varů Martin Dušek.
Program zahrnoval diskusi o družstevním bydlení, plánovacích smlouvách, proinvestičním prostředí i konkrétních příkladech z praxe. Právě praktická rovina má být hlavní devizou nového centra.
Obce potřebují partnera, ne jen doporučení
Podle Martina Duška je dostupné bydlení téma, které přesahuje jednotlivé regiony:
„Dostupné bydlení dnes není problém jednotlivců, ale celé společnosti. Obce potřebují silného odborného partnera, který jim pomůže připravovat reálné a dlouhodobě udržitelné projekty. Kompetenční centrum jim nabídne metodickou, právní i projektovou podporu na úrovni velkých poradenských společností.“
Centrum má být zdarma dostupné všem obcím, které chtějí aktivně řešit bytovou situaci svých obyvatel.
Stát chce vrátit dostupné bydlení do měst
Ministryně Zuzana Mrázová zdůraznila, že bez aktivní role samospráv se situace nezlepší:
„Pokud chceme dostupnost bydlení skutečně změnit, musí se stát aktivní součástí řešení také města a obce. Právě samosprávy mohou být silnými veřejnými investory, kteří pomohou vracet dostupné bydlení zpět do českých měst.“
Kompetenční centrum vzniká pod Státním fondem podpory investic a má obcím poskytovat bezplatný servis při přípravě družstevních projektů.
Co centrum nabídne: metodiky, smlouvy, finanční modely
Ředitel SFPI Daniel Ryšávka přiblížil, jak bude centrum fungovat:
- bude využívat síť regionálních center OBEC ON ve všech krajích
- zaměří se na zakládání obecních bytových družstev
- nabídne vzorové stanovy a smluvní dokumentaci
- připraví jednotnou metodiku pro vznik družstev
- pomůže nastavit finanční modely a spolupráci mezi obcí, družstvem a investorem
Cílem je, aby obce nemusely začínat od nuly a měly k dispozici odborné zázemí, které dnes často chybí.
Propojení know‑how, financí a praxe
Kompetenční centrum má být místem, kde se potkává:
- metodická podpora
- právní a projektové poradenství
- finanční expertíza
- pilotní ověřování konkrétních záměrů
Poradenství OBEC ON bude obcím pomáhat s přípravou projektů od prvních studií až po realizaci. Ambicí je, aby družstevní bydlení přestalo být výjimkou a stalo se běžným nástrojem rozvoje měst.
Foto: MMKV
Zdroj: MMKV
