České příhraniční oblasti se potýkají s rostoucími náklady na bydlení, které v některých městech dosahují nebo dokonce převyšují ceny nájemného v sousedním Německu. Přestože by se dalo očekávat, že životní náklady v Česku budou nižší, současný vývoj trhu ukazuje opačný trend. S tím souvisí i možný odliv pracovních sil, jelikož mnoho odborníků a řemeslníků začíná zvažovat přesun do Německa, kde jsou mzdy výrazně vyšší.
Porovnání nájemného: české příhraničí vs. Německo
Podle dostupných dat se průměrná cena nájmů v Česku aktuálně pohybuje kolem 350 Kč za metr čtvereční. V Německu se výše nájemného liší podle spolkových zemí a velikosti měst.
Panelový byt v Saské Kamenici (Chemnitz) – nájem 125 Kč/m², což je méně než v Chomutově, kde průměr činí 150 Kč/m².
Rodinný byt v Hofu – náklady 250 Kč/m², tedy podobně jako v Aši.
Velká města: V Řezně (Regensburg) se ceny pohybují mezi 400 až 500 Kč/m², zatímco v Plzni je průměr 270 Kč/m². V Drážďanech se nájem drží kolem 300 Kč/m², zatímco v Ústí nad Labem je to 220 Kč/m².
Vyšší nájem vs. vyšší mzdy
Rozhodujícím faktorem, proč může být život v Německu výhodnější, je výrazný rozdíl v příjmech. Podle Spolkového statistického úřadu činila průměrná roční mzda v Německu 52.159 eur (cca 1,3 milionu Kč), což odpovídá měsíčnímu platu kolem 108.000 Kč. Naproti tomu v Česku byla průměrná mzda v roce 2024 46.165 Kč, ve čtvrtém čtvrtletí vzrostla na 49.229 Kč měsíčně.
Češi v Německu: trend přesunu za prací
V Německu pracuje přibližně 40.000 Čechů, přičemž mnoho z nich stále dojíždí za hranice. Nejčastěji se jedná o řemeslníky, stavební pracovníky, ošetřovatele či IT specialisty, kteří si uvědomují, že lepší pracovní podmínky a vyšší mzdy mohou být klíčem k lepšímu životu.
Co tento trend znamená?
Rostoucí ceny nájmů v českém příhraničí mohou v dlouhodobém horizontu ovlivnit pracovní mobilitu a donutit stále více lidí hledat bydlení přímo v Německu. Pokud bude nájemné v Česku nadále růst rychleji než mzdy, může se stát, že se trh práce začne vyčerpávat a Česká republika přijde o klíčové zaměstnance.
